Suarapantura.com - Kantor Pertanahan (Kantah) Kabupaten Tegal di Slawi mulai menguji coba layanan Peralihan Hak Terintegrasi (Perintis) 10 Hari. Melalui layanan ini, proses balik nama sertipikat tanah ditargetkan selesai paling lama 10 hari kerja.
Selama ini pengurusan balik nama sertipikat kerap memakan waktu lama karena melibatkan beberapa instansi. Dengan Perintis 10 Hari, alur layanan dipangkas dan setiap tahapan diberi batas waktu yang jelas, sehingga pemohon memiliki kepastian kapan sertipikatnya selesai.
Rinciannya, verifikasi Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) di Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) ditargetkan selesai maksimal tiga hari kerja. Verifikasi ini memakai mekanisme fiktif positif: apabila berkas belum diproses setelah tiga hari, berkas tersebut dianggap disetujui secara otomatis.
Setelah itu, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) diberi waktu maksimal dua hari kerja untuk menyusun Akta Jual Beli (AJB) atau akta peralihan hak lainnya. Terakhir, Kantor Pertanahan menyelesaikan pendaftaran, validasi, dan penerbitan sertipikat atas nama pemegang hak yang baru dalam waktu maksimal lima hari kerja.
Layanan ini berlaku untuk peralihan hak atas tanah berdasarkan akta PPAT, meliputi jual beli, tukar-menukar, hibah, pembagian hak bersama, hingga pemasukan tanah ke dalam perusahaan (inbreng).
Sebelum AJB ditandatangani, pemohon wajib lebih dulu melunasi kewajiban pajak, yakni BPHTB dan Pajak Penghasilan (PPh). Dokumen pendukung yang perlu disiapkan antara lain Surat Perintah Setor (SPS), bukti pembayaran SPS, dan Surat Pengantar Akta (SPA).
Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantah Kabupaten Tegal, Setyo Purwanto, menjelaskan bahwa setelah pajak dibayar, PPAT dapat menandatangani AJB dan berkas langsung diajukan untuk proses balik nama di Kantor Pertanahan. Ia menyampaikan hal itu pada Sabtu (7/11/2026).
Layanan Perintis 10 Hari merupakan program Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) yang mulai diterapkan pada 17 Agustus 2026 di sejumlah Kantor Pertanahan percontohan. Kini layanan tersebut mulai diuji coba di Kabupaten Tegal sejak awal November 2026.
Dengan layanan ini, Kantah Kabupaten Tegal berharap pelayanan pertanahan menjadi lebih transparan, cepat, dan memuaskan masyarakat.
Sumber: Disway Jateng, Kementerian ATR/BPN.
